Descripción del Curso
El curso Avalúo de Bienes Inmuebles Urbanos está orientado a brindar una formación práctica sobre las metodologías y criterios técnicos utilizados para determinar el valor de terrenos y edificaciones en el ámbito urbano. A lo largo del curso, los participantes aprenderán a realizar estudios de mercado inmobiliario, inspecciones técnicas de inmuebles y análisis de variables que influyen en el valor de una propiedad, aplicando métodos de valoración utilizados en la práctica profesional.
Asimismo, se desarrollarán las competencias necesarias para calcular el valor del terreno, estimar el valor de reposición de edificaciones, aplicar criterios de depreciación y elaborar informes técnicos de avalúo, utilizados en procesos inmobiliarios, financieros, periciales y de gestión de activos.
Calificaciones y reseñas de estudiantes
Aún no hay reseñas.
OBJETIVO GENERAL
Capacitar a los participantes en la aplicación de metodologías y herramientas técnicas para la valoración de bienes inmuebles urbanos, permitiéndoles determinar el valor del terreno y de las edificaciones mediante estudios de mercado, análisis técnico y métodos de avalúo utilizados en el ámbito profesional.
CONTENIDO DETALLADO DEL CURSO
1. INTRODUCCION Y CONCEPTOS
Introducción
Conceptos Básicos de Avaluó.
Clases de Avalúos.
– Avaluó Comercial.
– Avaluó Catastral.
– Avaluó Hipotecario o Bancario.
– Otros.
Introducción a los Métodos de Valoración.
2. INSPECCIÓN TÉCNICA
El estudio de mercado.
– Identificación de nuestra zona de estudio.
– Recolección de antecedentes y datos técnicos.
La inspección técnica.
– Trabajo de Campo y de Gabinete.
– Planillas de Campo.
3. VALOR DE TERRENO
Métodos Básicos para Avalúos.
– Método de Comparación de Mercados (Terrenos).
– Método de Coste de Reposición (Edificaciones).
Homogeneización de Antecedentes.
– El Lote Tipo.
– Factores de Corrección.
– Determinación del Valor Base Unitario.
4. EL VALOR DE LA EDIFICACION
La Depreciación.
– Conceptos Básicos de Depreciación.
– El método de depreciación lineal.
– La Vida útil del inmueble.
La Tipología de Edificación.
– Tabla de Materiales.
– Tipos de Edificación.
– El Modelo de Reposición.
El valor de reposición.
– Valor final de la construcción.
5. EL REPORTE DE AVALUO
El informe de Avaluó.
– Normas para la emisión de un informe.
– Contenido mínimo del reporte de Avaluó.
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Arquitecto de la Universidad Mayor de San Andrés (UMSA).
Ingeniero Comercial de la Universidad Tecnológica Boliviana (UTB).
Diplomado en Gerencia de la Construcción, Centro Empresarial Latinoamericano (CEMLA).
Diplomado en Docencia y Gestión de Aula en Educación Superior, Universidad Pública de El Alto (UPEA).
Especialista en Avaluó y Revaluó de bienes inmuebles.
Amplia Experiencia en Construcciones de Obras Civiles.
